Strulet fortsätter...

Tänk att inget får vara enkelt och gå bra! Vi kan fortfarande inte tillträda tomten trots att avstyckningen nu är klar för Lantmäteriet har klantat sig. Handläggaren glömde kryssa i att pantbreven på stamfastigheten skulle lyftas bort från de nybildade fastigheterna. De nya fastigheterna är alltså belastade med de gamla pantbreven. Innan det är gjort kan vi inte tillträda tomten och kan följdaktligen inte slutbeställa huset. Så det drar ut ännu längre på tiden vilket gör att inflytt skjuts på framtiden. 

Troligtvis är vi inte inne i huset förrän tidigast mitten/slutet på feb 2015, om inte ytterligare förseningar tillstöter. Känns riktigt, riktigt motigt just nu! 

Avstyckning klar!

Fick ett samtal från Lantmäteriet och idag gick avstyckningen igenom. Om allt fungerar som det ska finns den sökbar i fastighetsregistret imorgon. Nu kan vi alltså tillträda tomten! På tisdag är det möte med banken för att skriva på lånepapper och efter det bokas möte med mäklaren för att slutföra köpet. 

Då har det gått iväg...

Har fått en bekräftelse från vår säljare Jörgen att avropet har gått iväg till Eksjöhus idag. Nu äntligen är vi på gång på riktigt! Och om vi får en tid på banken nästa vecka för att skriva på lånehandlingarna kommer vi att kunna lägga slutbeställningen då.

Det blev en del tillval i slutändan ändå:
- Vi har valt att byta ut ett fönster i köket mot en fönsterdörr. Tanken är att vi ska göra en liten altan utanför köket där man kan njuta av morgonsolen. Idén kom när vi besökt ett prio två hus där man gjort så. Ytterligare en fördel är att köket får ett aningens större ljusinsläpp, vilket bara är positivt.

- Vi sätter igen dörrhålet mellan hallen och köket. Det ger oss, visserligen en smal lång hall, men vi får en ordentlig vägg att ställa en stor bra garderob på i hallen. I köket får vi in två rejäla skåp där ett blir skafferi med trådkorgar som följer med dörren ut och det andra ett helt vanligt skåp. Ev konverteras det till ett skafferi längre fram om vi ser att behovet finns. Vem vet vad som händer när grabbarna växer upp lite mer...?

- Det blir inte ett klassiskt vitt kök "som alla andra" utan vi tar ut svängarna och väljer ett kök i svart ek med svarta smala handtag. Troligtvis matchas detta upp med ett vitt kakel i någon form. Fick vi drömma skulle vi vilja sätta upp en glasskiva istället för kakel, men den lösningen är INTE gratis!!!

- Vitvarorna kommer från Miele, vilket är Eksjöhus standardprogram numera, och där går vi upp ett par snäpp. Det blir rostfria vitvaror, vilket kommer matcha det svarta köket fint! Anledningen till att vi kostar på vitvarorna lite extra är dels för att få induktionshäll, en större ugn vilket kommer att underlätta min bakning rätt ordentligt samt en tyst diskmaskin. Eftersom vi har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är det viktigt att diskmaskinen är tyst!

- Vi har valt ett hörnbadkar med massagesystem till stora badrummet. Väl lyxigt kan tyckas, men eftersom att både jag och sambon har vissa problem med muskler samt jag med mina leder så känns det som en "medicinsk" investering också.
I badrum och toalett hamnar också handdukstorkar samt ett extra skåp i badrummet för mer förvaring.

Idag fick vi också glada nyheter! Vi har fått vår första granne! Tomten mitt emot vår är såld till en familj som väntar sitt första barn. Det ser vi verkligen fram emot. Nu håller vi tummarna för att de övriga tomterna också säljs inom en snar framtid! Ska bli spännande att se området växa fram.

Avrop

Då har vi skrivit på avropet och det går iväg till Eksjöhus imorgon. Riktigt nervöst!!! Har vi tänkt på allt? Har vi tagit i för mycket med tillvalen? Vi har ok fr banken och det måste vi ju lita på, men ändå... Å andra sidan var det lika nervöst när vi köpte första huset, men det var en investering på knappt hälften av prislappen denna gång. 

Nu kan vi slappna av en aning. Nu börjar den låååånga väntan på att bygget ska starta! 

Produktionskostnadskalkyl, order spec, köksspec mm

Idag kom den, förhoppningsvis, sista produktionskostnadskalkylen från Jörgen på Eksjöhus. Vi fick också en uppdaterad order spec, köksritning mm. Nu har vi helgen på oss att sätta oss ner, gå igenom allt och räkna på kostnaden. Vår målsättning är att vi ska kunna avropa huset i nästa vecka för att kunna skicka iväg slutbeställningen direkt vi har skrivit på papper med banken. Det hoppas vi kunna göra så snart som möjligt. Allt hänger på när allt blir klart kring avstyckningen. Idag gick sista dagen ut för ev överklagande på avstyckningen och på tisdag ringer jag Lantmäteriet för att kolla planen med inskrivningsmyndigheten. Vi hoppas på att allt är klart runt den 10e mars! Då har vi en försening på ca två månader från ursprunglig plan. Vi är alltså inte inflyttade hösten 2014 som vi hoppats på utan snarare vintern 2015...

Positiva nyheter

Igår pratade jag med markägaren, som vi köper tomten av, om avloppet och var vi ska koppla på vår VA-anslutning från huset. Den kopplingspunkt som finns ligger ju ca 45 m från huset vilket skulle innebära att vi behöver gräva ca 35 m längre än vad som ingår i husleveransen. Men eftersom det är en privat ledning kan vi koppla på oss varsom helst längs ledningen. Ledningen för VA går parallellt med hela vår tomt. Hade det varit en kommunalt ägd ledning hade vi varit tvungna att använda den kopplingspunkt som finns.

Alltså kan vi behålla de tillval vi gjort OCH vi kan gå vidare och avropa huset! Halleluja!

Vägen till nybyggt hus är sällan rak...

Den är snarare en slingrig kostig!!!

Nu har lantmäteriet ÄNTLIGEN tagit beslut om avstyckning. Avstyckningen borde träda i laga kraft 3e el 4e mars och vi bör få tillträde till tomten runt den 10e om allt går i lås (vilket det troligtvis inte gör med den erfarenhet vi har just nu).
Mindre kul är att vi upptäckte att vi har fått fel uppgifter från mäklaren avseende ett "dräneringsdike" som visade sig inte vara det och var kopplingspunkten finns för VA.

När vi skulle bestämma husplacering inför bygglovsansökan frågade vi mäklaren vad den streckade linjen på tomtkartan var för något och får till svar att det är ett igenlagt dräneringsdike som ej används idag. Bra! Då behöver vi inte ta hänsyn till det, tänkte vi. När vi nu fått den fastställda tomtkartan visar det sig att det "igengrävda dräneringsdiket" i själva verket är den nya avloppsledningen (!!) som vi då har placerat huset ca 1m ifrån. Detta innebär att vi behöver flytta huset ca 2m åt sidan, vilket i sin tur gör det omöjligt att lägga ett garage bredvid huset som vi ville. Det framtida garaget får alltså hamna inne på tomten! Jättekul!!! *not* Det som är lite positivt är att tydligen ska Eskilstuna kommun vara väldigt smidiga med att göra såna här små justeringar så det kräver ingen bygglovsändring, vad vi vet idag.

Nästa "kalldusch" kom när vi pratade med markägaren och fick reda på att kopplingspunkten för VA inte alls är där mäklaren sagt att den ska vara! När jag frågade mäklaren om var kopplingspunkten var sa denne att den är uppe vid den nylagda lokalgatan. Bra! Då klarar vi oss med dom 10 m servis som ingår i huset och behöver inte budgetera för mer.
Det visar sig att kopplingspunkten ligger ca 45 m (!) ner på tomten, dvs vi får gräva ner cirkus 35 m extra servis. Något vi inte har med i budgeten! 
Det här gör att vi troligtvis, med största sannolikhet, behöver backa på några av våra val vi gjort och eftersom det "enda" stora tillval vi gjort är köket blir det nog där vi får backa. Det känns jävligt surt att inte få det kök vi vill ha pga att den mäklare inte har kunnat ge korrekta uppgifter från början! Den här mäklaren kommer aldrig att få några goda vitsord från oss....
Det finns dock ett litet, litet hopp om att vi ändå kan gå vidare med valt kökslösning och det är att i markentreprenörens offert vi har fått ingår nästan 50 tkr för en uppfart vi inte "behöver" i dagsläget och att dom pengarna kan gå till extra servis. Men det vet vi först när vi har fått kostnaden för servisen...

Allt detta strul som blivit har gjort att vi fortfarande inte har kunnat avropa huset! Vi behöver ha alla kostnaderna på bordet innan det kan göras. Och ju längre tiden går, ju senare blir inflytt! I dagsläget har vi inga som helst förhoppningar längre om att vara inflyttade under 2014...