tisdag 26 november 2013

KA och NCS-kod

Ett krav vid husbygge eller ombyggnation är att du måste ha en kontrollansvarig, KA. Efter mycket funderande valde vi att gå på den som hussäljaren tipsade oss om. Kanske ett naivt val, men efter att ha googlat och frågat andra som haft honom som KA kändes det som ett bra val. Nu är det avbockat på "att-göra-listan" inför bygglovsansökan.

 En sak till som måste vara klar till ansökan är att välja husfärg och ange en ska NCS-kod. Jag och sambon har åkt runt och tittat på nybyggda hus för att se vad vi tycker är snyggt och inte. Vi fastnade båda för en ljusbeige fasadfärg med tegelrött tak. Utanför ett hus hittade vi ägarna och frågade efter färgkoden. Dom var mycket hjälpsamma och vi fick fota av deras burk med receptet. Väl i färgbutiken visade det sig att det inte var en Alcrofärg, trots att burken var en Alcroburk. Det fanns ingen NCS-kod hos Alcro som låg nära, vad dom kunde se eftersom det inte var deras färg.
Istället för att åka tillbaka eller åka runt och försöka hitta den tillverkare som "ägde" koden klev en jobbarkompis in som en räddade ängel! Hon fotade av ett grannhus hos sig som har en beige fasadfärg. Det visade sig vara nästan rätt färg, om än lite för mörk. Väl tillbaka i Alcrobutiken visade vi upp fotot och tjejen i butiken trodde sig veta vilken färg vi var ute efter när vi sa att vi vill ha en aningens ljusare färg. Så nu har vi en NCS-kod till ansökan. Man får göra vissa avsteg från koden i bygglovet, bara man håller sig nära den angivna färgen. Vi får inte byta till röd eller gul, men en annan beige nyans är ok.

Nu väntar vi bara på bygglovshandlingarna ritningar etc från Eksjöhus. Har vi tur kommer dom i slutet av denna vecka så vi kan lämna in bygglovsansökan i början på nästa vecka. Då kanske vi har tur och har ett bygglov under januari 2014!!!

onsdag 20 november 2013

Lite bakgrund



Efter att ha bott i ett äldre 1,5-plans hus i några år började vi mer och mer inse att detta är inte vi. Vi vill ha något helt annorlunda! Vi vill ha ett enplanshus på landet, men nära stan. Vi vill inte ha ett hus som kräver mycket renovering och vi vill inte ha ett "korridorhus". Drömmen om ett nybyggt alldeles eget hus växte och blev levande!

Vår första tanke var att vi absolut inte har råd! Efter en kontakt med banken väcktes hoppet om att vi kanske skulle kunna spara ihop till en kontantinsats. För att hålla drömmen levande började vi beställa hem lite huskataloger och titta på planlösningar. Vi visste på ett ungefär vad vi ville ha.
En jobbarkompis hade byggt med Eksjöhus och hade goda erfarenheter! Därför fastnade vi lite extra för dom. Efter att dessutom ha tittat på ett antal nybyggda hus av olika hustillverkare konstaterade vi snabbt att Eksjöhus kunde gång på gång visa upp hus med en, vad vi ansåg, mycket hög kvalitét på hantverket.

Eftersom vi har en ganska snäv budget och inte kan lägga hur många miljoner som helst på ett hus fick vi börja titta på hus med lite lägre pris än kataloghusen. Vi satte upp en "kravspec" över vad vi ville ha i vårt nya hus. En prioriteringsordning sattes också för att se vilka krav som var "ett måste" och vilka krav som mer var önskemål.
Efter att ha ställt olika husmodeller från olika tillverkare mot kravspecen kunde vi snabbt sålla ut ett par husmodeller som var intressantast och som rymdes inom vår budget. Men efter att ha tittat på 4 st olika Eksjöhus där alla höll hög kvalitet på hantverket trots olika hantverkare var valet mycket enkelt! Ett Eksjöhus Prio Två sattes upp på önskelistan! När vi fick se huset "live" för ett par veckor sedan insåg vi hur otroligt rätt vi hade haft i vårt val. Detta är verkligen VÅRT hus!!!

Efter att ha sparat järnet i ungefär ett år och fått vårt gamla hus sålt har vi fått grönt ljus av banken att köra på! Så, den 31a oktober skrev vi kontrakt på ett Prio Två med Eksjöhus! Gissa om vi längtar tills inflytten!!!

Bygglovshandlingar beställda



Idag, den 18e november, beställdes bygglovshandlingar från Eksjöhus. Ett stort steg framåt och går allt som det ska kanske vi kan ha bygglovet i mitten av januari 2014. Det beror lite på hur snabba kommunen är i sin handläggning. Eftersom vi inte kommer att göra några avvikelser från detaljplan borde det gå tämligen smidigt, hoppas vi. Det ska bli spännande när vi får bygglovsritningarna. Då blir det liksom mer verkligt...

Huset "to-be"



Kanske ska visa vilket hus vi tänker bygga, men på grund av copyright på bilder i andra bloggar etc får jag länka istället för tillfället.

Framsida: http://www.eksjohus.se/_sitefiles/2012/10/prioTVA_eingang_final.jpg?lm=1372174273000&height=1504&width=1504

Baksida: http://www.eksjohus.se/_sitefiles/2012/10/prioTVA_garten_final.jpg?lm=1372174215000&height=1504&width=1504

Planlösning: http://www.eksjohus.se/_sitefiles/2012/10/prioTVA_plan_1_textad.jpg?lm=1372174267000&height=1504&width=1504
Vi kommer att sätta igen igen öppningen mellan hallen och köket för att få in ett ordentligt skafferi i köket. Hur köket planeras i detalj får vi se när vi varit hos HTH om några veckor.

Nybyggnadskartan har anlänt



I onsdags, den 13e november, anlände vår nybyggnadskarta så nu är det full fart med att beställa bygglovshandlingar för inlämnande av bygglov. Har vi tur så har vi bygglovet i mitten på januari. Det kniviga blir att hitta en kvalitetsansvarig till bygglovsansökan. Det finns ju fler än 5 att välja mellan...

21 Oktober 2013



Den 21a oktober blev vi äntligen med tomt! Då skrev vi kontrakt på en tomt strax utanför stan. Det är en tomt som ligger i ett område tänkt för nybyggen och på "vår" gata är det totalt 10 tomter som ska bebyggas. Eftersom vi var först på plan knep vi den bästa tomten (enligt vår åsikt iaf)! Det är sista tomten på gatan som gränsar mot ett fält som är prickat, dvs byggförbud! Vi kommer bara att få en granne tomt-i-tomt vilket passar oss perfekt. Tomten idag är bara ett gräshav, platt som en pannkaka! Eftersom det är gammal sjöbotten och ligger rätt nära mälaren fanns stor risk för pålning, så innan vi beslöt oss för att köpa tomten gjorde vi en markundersökning. Och visst! Pålning krävs! Men det gissade vi redan i våras när vi var och tittade på tomten. Det syntes liksom! Det ska bli spännande att se vår framtid växa fram ur gräshavet!