Produktionskostnadskalkyl, order spec, köksspec mm

Idag kom den, förhoppningsvis, sista produktionskostnadskalkylen från Jörgen på Eksjöhus. Vi fick också en uppdaterad order spec, köksritning mm. Nu har vi helgen på oss att sätta oss ner, gå igenom allt och räkna på kostnaden. Vår målsättning är att vi ska kunna avropa huset i nästa vecka för att kunna skicka iväg slutbeställningen direkt vi har skrivit på papper med banken. Det hoppas vi kunna göra så snart som möjligt. Allt hänger på när allt blir klart kring avstyckningen. Idag gick sista dagen ut för ev överklagande på avstyckningen och på tisdag ringer jag Lantmäteriet för att kolla planen med inskrivningsmyndigheten. Vi hoppas på att allt är klart runt den 10e mars! Då har vi en försening på ca två månader från ursprunglig plan. Vi är alltså inte inflyttade hösten 2014 som vi hoppats på utan snarare vintern 2015...

Positiva nyheter

Igår pratade jag med markägaren, som vi köper tomten av, om avloppet och var vi ska koppla på vår VA-anslutning från huset. Den kopplingspunkt som finns ligger ju ca 45 m från huset vilket skulle innebära att vi behöver gräva ca 35 m längre än vad som ingår i husleveransen. Men eftersom det är en privat ledning kan vi koppla på oss varsom helst längs ledningen. Ledningen för VA går parallellt med hela vår tomt. Hade det varit en kommunalt ägd ledning hade vi varit tvungna att använda den kopplingspunkt som finns.

Alltså kan vi behålla de tillval vi gjort OCH vi kan gå vidare och avropa huset! Halleluja!

Vägen till nybyggt hus är sällan rak...

Den är snarare en slingrig kostig!!!

Nu har lantmäteriet ÄNTLIGEN tagit beslut om avstyckning. Avstyckningen borde träda i laga kraft 3e el 4e mars och vi bör få tillträde till tomten runt den 10e om allt går i lås (vilket det troligtvis inte gör med den erfarenhet vi har just nu).
Mindre kul är att vi upptäckte att vi har fått fel uppgifter från mäklaren avseende ett "dräneringsdike" som visade sig inte vara det och var kopplingspunkten finns för VA.

När vi skulle bestämma husplacering inför bygglovsansökan frågade vi mäklaren vad den streckade linjen på tomtkartan var för något och får till svar att det är ett igenlagt dräneringsdike som ej används idag. Bra! Då behöver vi inte ta hänsyn till det, tänkte vi. När vi nu fått den fastställda tomtkartan visar det sig att det "igengrävda dräneringsdiket" i själva verket är den nya avloppsledningen (!!) som vi då har placerat huset ca 1m ifrån. Detta innebär att vi behöver flytta huset ca 2m åt sidan, vilket i sin tur gör det omöjligt att lägga ett garage bredvid huset som vi ville. Det framtida garaget får alltså hamna inne på tomten! Jättekul!!! *not* Det som är lite positivt är att tydligen ska Eskilstuna kommun vara väldigt smidiga med att göra såna här små justeringar så det kräver ingen bygglovsändring, vad vi vet idag.

Nästa "kalldusch" kom när vi pratade med markägaren och fick reda på att kopplingspunkten för VA inte alls är där mäklaren sagt att den ska vara! När jag frågade mäklaren om var kopplingspunkten var sa denne att den är uppe vid den nylagda lokalgatan. Bra! Då klarar vi oss med dom 10 m servis som ingår i huset och behöver inte budgetera för mer.
Det visar sig att kopplingspunkten ligger ca 45 m (!) ner på tomten, dvs vi får gräva ner cirkus 35 m extra servis. Något vi inte har med i budgeten! 
Det här gör att vi troligtvis, med största sannolikhet, behöver backa på några av våra val vi gjort och eftersom det "enda" stora tillval vi gjort är köket blir det nog där vi får backa. Det känns jävligt surt att inte få det kök vi vill ha pga att den mäklare inte har kunnat ge korrekta uppgifter från början! Den här mäklaren kommer aldrig att få några goda vitsord från oss....
Det finns dock ett litet, litet hopp om att vi ändå kan gå vidare med valt kökslösning och det är att i markentreprenörens offert vi har fått ingår nästan 50 tkr för en uppfart vi inte "behöver" i dagsläget och att dom pengarna kan gå till extra servis. Men det vet vi först när vi har fått kostnaden för servisen...

Allt detta strul som blivit har gjort att vi fortfarande inte har kunnat avropa huset! Vi behöver ha alla kostnaderna på bordet innan det kan göras. Och ju längre tiden går, ju senare blir inflytt! I dagsläget har vi inga som helst förhoppningar längre om att vara inflyttade under 2014...